Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
4 250€
1 909€ – 8 699*
Maison
Prix m2 moyen
2 524€
1 195€ – 4 514*
Loyer mensuel et prix du m² en France. Mis à jour le 1 janvier 2024.
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Évolution des prix de l’immobilier en France
Les prix de l’immobilier résidentiel en France ont augmenté de 5,3% au cours des 12 derniers mois. Le graphique ci-dessous montre l’évolution du marché de l’immobilier sur les 20 dernières années. En 7 ans, les prix au m² des maisons et des appartements ont augmenté de 35,2%.
3 mois
0,4%
6 mois
2,7%
1 an
5,3%
2 ans
12,7%
4 ans
24,6%
8 ans
34,7%
31 décembre 2022
Prix médian des biens immobiliers en France
Prix des maisons
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de 280 000€. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 139 000€ et 618 800€. Le prix médian par m² en France est de 2 524€/m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 250k € |
| Maison : 5 pièces | 280k € |
| Maison : 6 pièces | 319k € |
| Maison : 7 pièces | 375k € |
| Maison : 8 pièces | 470k € |
40%
40%
249 600€
134k €
442k €
Prix des appartements
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de 242 087€. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre 99 000€ et 599 000€. Le prix médian par m² en France est de 4 250€/m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 128k € |
| Appartement : 2 pièces | 191k € |
| Appartement : 3 pièces | 260k € |
| Appartement : 4 pièces | 338k € |
| Appartement : 5 pièces | 439k € |
40%
40%
128 300€
61 566€
259 900€
Loyer mensuel médian en France
Loyer mensuel pour une maison
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de 840€. Le loyer de 80% des maisons se situe entre 495€ et 1 800€. Le loyer annuel par m² médian en France est de 122€/m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 873.0 € |
| Maison : 5 pièces | 990.0 € |
| Maison : 6 pièces | 1.2k € |
| Maison : 7 pièces | 1.5k € |
| Maison : 8 pièces | 2.3k € |
40%
40%
873€
597€
1 450€
Loyer mensuel pour un appartement
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 626€. Le loyer de 80% des appartements se situe entre 395€ et 1 220€. Le loyer annuel par m² médian en France est de 188€/m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 495.0 € |
| Appartement : 2 pièces | 616.0 € |
| Appartement : 3 pièces | 775.0 € |
| Appartement : 4 pièces | 895.0 € |
| Appartement : 5 pièces | 900.0 € |
40%
40%
495€
350€
845€
Prix au m² par département en France
Départements | Prix m2 moyen | Prix m2 moyen | Prix m2 moyen | Population |
|---|---|---|---|---|
| Nord (59) | 3 431€ | 2 068€ | 173€ | 2 604 361 |
| Paris (75) | 10 909€ | 10 165€ | 451€ | 2 187 526 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 4 182€ | 4 224€ | 206€ | 2 024 162 |
| Rhône (69) | 4 671€ | 3 833€ | 192€ | 1 843 319 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 4 711€ | 3 864€ | 237€ | 1 623 111 |
| Hauts-de-Seine (92) | 7 442€ | 7 200€ | 323€ | 1 609 306 |
| Gironde (33) | 4 582€ | 3 273€ | 196€ | 1 583 384 |
| Pas-de-Calais (62) | 3 414€ | 1 935€ | 132€ | 1 468 018 |
| Yvelines (78) | 4 777€ | 3 625€ | 239€ | 1 438 266 |
| Seine-et-Marne (77) | 3 884€ | 3 073€ | 195€ | 1 403 997 |
| Loire-Atlantique (44) | 4 267€ | 2 935€ | 174€ | 1 388 353 |
| Val-de-Marne (94) | 5 722€ | 4 821€ | 270€ | 1 387 926 |
| Haute-Garonne (31) | 3 727€ | 3 010€ | 167€ | 1 362 672 |
| Essonne (91) | 3 596€ | 3 349€ | 210€ | 1 296 130 |
| Isère (38) | 3 078€ | 2 980€ | 160€ | 1 258 722 |
| Seine-Maritime (76) | 2 798€ | 2 278€ | 159€ | 1 254 378 |
| Val-d'Oise (95) | 4 035€ | 3 606€ | 219€ | 1 228 618 |
| Hérault (34) | 4 095€ | 3 322€ | 185€ | 1 144 892 |
| Bas-Rhin (67) | 3 633€ | 2 869€ | 166€ | 1 125 559 |
| Alpes-Maritimes (06) | 5 829€ | 5 884€ | 256€ | 1 083 310 |
| Ille-et-Vilaine (35) | 4 328€ | 2 465€ | 168€ | 1 060 199 |
| Var (83) | 4 473€ | 4 264€ | 183€ | 1 058 740 |
| Moselle (57) | 2 597€ | 2 295€ | 137€ | 1 043 522 |
| Finistère (29) | 2 826€ | 2 732€ | 146€ | 909 028 |
| Oise (60) | 2 912€ | 2 500€ | 168€ | 824 503 |
| Maine-et-Loire (49) | 3 516€ | 2 179€ | 159€ | 820 049 |
| Haute-Savoie (74) | 5 047€ | 4 538€ | 205€ | 807 360 |
| Haut-Rhin (68) | 2 666€ | 2 931€ | 139€ | 764 030 |
| Loire (42) | 1 463€ | 2 181€ | 118€ | 762 941 |
| Morbihan (56) | 4 267€ | 2 722€ | 148€ | 750 863 |
| Gard (30) | 3 027€ | 2 881€ | 148€ | 744 178 |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 2 321€ | 2 197€ | 149€ | 733 481 |
| Calvados (14) | 3 866€ | 2 526€ | 166€ | 694 002 |
| Loiret (45) | 2 815€ | 2 147€ | 143€ | 678 095 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 4 576€ | 2 779€ | 158€ | 677 309 |
| Vendée (85) | 4 091€ | 2 412€ | 138€ | 675 247 |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 632€ | 2 226€ | 147€ | 653 742 |
| Charente-Maritime (17) | 4 970€ | 2 637€ | 165€ | 644 303 |
| Ain (01) | 3 958€ | 2 910€ | 144€ | 643 350 |
| Indre-et-Loire (37) | 3 296€ | 2 325€ | 163€ | 606 511 |
| Eure (27) | 2 208€ | 2 229€ | 140€ | 601 843 |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 907€ | 2 387€ | 133€ | 598 814 |
| Somme (80) | 3 186€ | 2 019€ | 180€ | 572 443 |
| Marne (51) | 2 935€ | 2 098€ | 160€ | 568 895 |
| Sarthe (72) | 1 970€ | 1 937€ | 130€ | 566 506 |
| Vaucluse (84) | 2 771€ | 3 097€ | 148€ | 559 479 |
| Saône-et-Loire (71) | 1 500€ | 1 679€ | 112€ | 553 595 |
| Doubs (25) | 2 178€ | 2 015€ | 144€ | 539 067 |
| Aisne (02) | 1 485€ | 1 450€ | 126€ | 534 490 |
| Côte-d'Or (21) | 2 900€ | 2 300€ | 169€ | 533 953 |
| Drôme (26) | 2 105€ | 2 682€ | 128€ | 511 553 |
| Manche (50) | 3 325€ | 1 930€ | 128€ | 496 883 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 701€ | 2 694€ | 141€ | 474 452 |
| Vienne (86) | 2 518€ | 1 847€ | 152€ | 436 876 |
| Eure-et-Loir (28) | 2 769€ | 2 143€ | 145€ | 433 233 |
| Savoie (73) | 4 586€ | 3 483€ | 177€ | 431 174 |
| Dordogne (24) | 1 875€ | 1 847€ | 129€ | 413 606 |
| Landes (40) | 4 000€ | 2 827€ | 143€ | 407 444 |
| Tarn (81) | 2 100€ | 2 115€ | 123€ | 387 890 |
| Haute-Vienne (87) | 1 783€ | 1 394€ | 137€ | 374 426 |
| Deux-Sèvres (79) | 2 175€ | 1 846€ | 121€ | 374 351 |
| Aude (11) | 2 588€ | 2 200€ | 125€ | 370 260 |
| Vosges (88) | 1 446€ | 1 573€ | 101€ | 367 673 |
| Charente (16) | 2 393€ | 1 695€ | 123€ | 352 335 |
| Yonne (89) | 1 792€ | 1 743€ | 129€ | 338 291 |
| Allier (03) | 1 313€ | 1 260€ | 116€ | 337 988 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 610€ | 1 740€ | 118€ | 332 842 |
| Loir-et-Cher (41) | 2 044€ | 1 831€ | 125€ | 331 915 |
| Ardèche (07) | 1 753€ | 2 374€ | 114€ | 325 712 |
| Aube (10) | 1 831€ | 1 583€ | 135€ | 310 020 |
| Mayenne (53) | 2 633€ | 1 621€ | 105€ | 307 445 |
| Cher (18) | 2 178€ | 1 322€ | 145€ | 304 256 |
| Orne (61) | 1 590€ | 1 509€ | 117€ | 283 372 |
| Aveyron (12) | 1 873€ | 1 618€ | 120€ | 279 206 |
| Ardennes (08) | 1 110€ | 1 303€ | 96€ | 273 579 |
| Jura (39) | 1 540€ | 1 636€ | 114€ | 260 188 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 986€ | 2 154€ | 120€ | 258 349 |
| Corrèze (19) | 1 633€ | 1 589€ | 118€ | 241 464 |
| Haute-Saône (70) | 1 124€ | 1 158€ | 93€ | 236 659 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 833€ | 1 600€ | 129€ | 228 530 |
| Haute-Loire (43) | 1 586€ | 1 524€ | 102€ | 227 283 |
| Indre (36) | 1 388€ | 1 071€ | 98€ | 222 232 |
| Nièvre (58) | 1 082€ | 1 041€ | 107€ | 207 182 |
| Gers (32) | 1 727€ | 1 781€ | 120€ | 191 091 |
| Meuse (55) | 1 073€ | 1 265€ | 93€ | 187 187 |
| Haute-Corse (2B) | 3 731€ | 3 675€ | 157€ | 177 689 |
| Haute-Marne (52) | 1 100€ | 1 091€ | 98€ | 175 640 |
| Lot (46) | 1 641€ | 2 152€ | 117€ | 173 828 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 500€ | 2 732€ | 146€ | 163 915 |
| Corse-du-Sud (2A) | 4 795€ | 5 142€ | 193€ | 157 249 |
| Ariège (09) | 1 826€ | 1 423€ | 111€ | 153 153 |
| Cantal (15) | 1 564€ | 1 118€ | 108€ | 145 143 |
| Territoire-de-Belfort (90) | 1 471€ | 2 024€ | 126€ | 142 622 |
| Hautes-Alpes (05) | 3 463€ | 2 948€ | 145€ | 141 284 |
| Creuse (23) | 1 019€ | 875€ | 102€ | 118 638 |
| Lozère (48) | 1 350€ | 1 437€ | 117€ | 76 601 |
Prix par m² par commune en France
Communes | Prix m2 moyen | Prix m2 moyen | Prix m2 moyen | Population |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 10 909€ | 10 165€ | 451€ | 2 187 526 |
| Marseille | 3 889€ | 4 389€ | 204€ | 863 310 |
| Lyon | 5 307€ | 5 086€ | 223€ | 516 092 |
| Toulouse | 4 029€ | 3 824€ | 191€ | 479 553 |
| Nice | 5 714€ | 5 967€ | 266€ | 340 017 |
| Nantes | 4 341€ | 4 345€ | 204€ | 309 346 |
| Montpellier | 4 200€ | 4 222€ | 208€ | 285 121 |
| Strasbourg | 4 263€ | 3 818€ | 203€ | 280 966 |
| Bordeaux | 4 981€ | 5 000€ | 233€ | 254 436 |
| Lille | 4 288€ | 2 981€ | 219€ | 232 787 |
| Rennes | 4 442€ | 4 744€ | 220€ | 216 815 |
| Reims | 3 292€ | 2 593€ | 180€ | 182 460 |
| Saint-Étienne | 1 389€ | 1 957€ | 126€ | 172 565 |
| Toulon | 3 098€ | 4 267€ | 180€ | 171 953 |
| Le Havre | 2 857€ | 2 409€ | 170€ | 170 147 |
| Grenoble | 2 932€ | 3 204€ | 180€ | 158 454 |
| Dijon | 3 002€ | 3 232€ | 186€ | 156 920 |
| Angers | 3 888€ | 3 283€ | 200€ | 152 960 |
| Nîmes | 2 900€ | 3 062€ | 162€ | 150 610 |
| Villeurbanne | 4 273€ | 4 507€ | 193€ | 147 712 |
| Clermont-Ferrand | 2 850€ | 2 534€ | 161€ | 143 886 |
| Le Mans | 2 077€ | 2 280€ | 153€ | 142 946 |
| Aix-en-Provence | 6 082€ | 6 357€ | 264€ | 142 482 |
| Brest | 2 548€ | 2 811€ | 158€ | 140 064 |
| Tours | 3 448€ | 3 149€ | 187€ | 135 787 |
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As a real estate enthusiast with a deep understanding of the housing market, let me delve into the information provided in the article about real estate prices and trends in France.
The article begins by presenting the average prices per square meter for both apartments and houses. The average price per square meter for apartments is 4,250€, while for houses, it's 2,524€. This data is crucial for anyone considering buying or selling property, as it provides a baseline for understanding market values.
The evolution of real estate prices in France over the past 12 months is highlighted, indicating a 5.3% increase. The article then breaks down the percentage change over different time intervals, showing a 24.6% increase over the past four years and a substantial 34.7% increase over the past eight years. Such trends can influence decision-making for investors, homeowners, and those looking to enter the property market.
Moving on to specific details about property types, the median price for houses currently on the market is 280,000€, with 80% of houses priced between 139,000€ and 618,800€. For apartments, the median price is 242,087€, with 80% falling between 99,000€ and 599,000€. Additionally, the article provides insights into the average prices for different-sized houses and apartments, offering a more granular view of the market.
The article further breaks down the median monthly rent for houses and apartments in France. The median monthly rent for houses is 840€, with 80% ranging from 495€ to 1,800€. For apartments, the median rent is 626€, with 80% falling between 395€ and 1,220€. These figures provide valuable information for those looking to rent property in various categories.
The article then provides a detailed overview of property prices per square meter across different departments in France, showcasing regional variations. Notable examples include Paris with a median apartment price of 10,909€/m² and Nord (59) with an average apartment price of 3,431€/m². This regional breakdown allows individuals to assess the affordability of different areas.
Finally, the article concludes with price per square meter data for specific cities like Paris, Marseille, Lyon, and others. This information is beneficial for those interested in city-specific real estate trends.
In conclusion, this comprehensive article offers a wealth of information about real estate in France, covering price trends, property types, rental markets, and regional variations. It serves as a valuable resource for anyone navigating the French real estate landscape.
